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天津房价到底涨不涨，全看天津的教育资源了。

现在天津教育资源比较好的地方，房价相对来说都还是比较稳定的，但是没有优质教育资源的地方，房价就不给力了。

大家看着是今年上半年天津房价的走势，可以看到天津和平区房价又创了新高，从6.5万涨至了6.6万，旁边教育资源比较好的河西区，房价也从3.2万，涨至了3.3万，都涨了1000元。

天津教育资源处于中上游的南开区，房价也能保持一个体面，至少没有下跌，还是维持了2.9万。

但是那些教育资源一般的地方，压力就比较大了。像是河东区，房价从2.1万跌至2万，红桥区房价从2万跌至1.9万，北辰区最惨，本来房价就跌了那么多年了，结果这次还是又跌了一波，从1.4万跌至1.3万。

现在天津楼市走到这一步，关键点还是天津的常住人口数量这些年一直都不太给力。天津在过去这些年里面，大量的修建房子，导致房子数量越来越多，而天津的人口却没有增加起来，这么一来，天津必然就是一个人少房子多的局面。

天津楼市整体来说，还是房子过剩了，并且随着后面新房陆续交付，天津的房子数量，应该还会继续增加。

现在天津楼市小阳春已经结束了，下半年应该是属于一个买方市场的。