离婚后房产证减名流程解析
离婚后房产证减名流程如下:
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
【资料图】
2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上减名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、为什么会办不下来房产证呢?
房产证办理超期或者无法办下来的原因很多,主要有以下几种:
1.违规用地;
2.变更规划;
3.竣工验收问题;
4.面积实测问题;
5.资金链问题;
6.公共维修基金和契税被挪用;
7.房企跑路。
三、没有办房产证的房子可以卖吗
不能。
因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
找法网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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